Dieses angrenzende Haus im rustikalen Stil ist Teil einer ziemlich bekannten Urbanisation und befindet sich auf einem großzügigen, vollständig erschlossenen Grundstück von 815 m2– in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, nur 10 Minuten von Boliqueime und Albufeira entfernt. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Komfort und Ruhe – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares Eigenheim an der Algarve suchen. Zum einem sehr attraktiven Preis angeboten, stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Renovierungsmöglichkeit dar. Zwar sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, doch die solide Grundstruktur bietet großes Potenzial, um daraus ein gemütliches und charmantes Zuhause zu gestalten.
Hauptmerkmale:
Gesamtbaufläche: ca. 110 m2 (offiziell registriert: 75 m2)
Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Küchen sowie Abstellräume
Grundstücksgröße: 815 m2 – viel Platz für einen schönen Garten, Außenbereiche oder weitere gestalterische Ideen. Das Haus ist an das öffentliche Stadtwassernetz angeschlossen und hat zwei Wasserzisternen.
Rechtlicher Status:
Baujahr vor 1951 – daher keine Nutzungslizenz erforderlich
Der Eigentümer verfügt über ein offizielles Zertifikat der Câmara Municipal (Stadtverwaltung), das das Baujahr vor 1951 bestätigt, sowie über einen aktuellen Grundbuchauszug (Certidão do Registo Predial) und die Steuerunterlagen (Caderneta Predial), welche den rechtlichen Status belegen. Die Immobilie umfasst zusätzlich ca. 40 m² nicht offiziell registrierter Wohnfläche. Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage im Rahmen des portugiesischen „Simplex“-Programms ist der Erwerb auch ohne Nutzungslizenz möglich – bestehende Erweiterungen können nachträglich legalisiert oder angepasst werden.
Eine sehr gute Investitionsmöglichkeit:
Der Eigentümer ist verkaufsbereit und strebt einen schnellen Abschluss an – ideal für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Umgebung suchen. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus in ein komfortables und charmantes Refugium verwandeln.
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Energieausweis Klasse C.
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